Estimation théorique
Rue Pau Casals,66200 Alénya (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pau Casals,66200-Alénya indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 26 | RUE PAU CASALS | 4 | 115 | 551 | 268000€ | 2330€ |
2019-08-08 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 79 | 301 | 209000€ | 2646€ |
2022-03-17 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 143 | 788 | 532000€ | 3720€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES CIGALINES | 4 | 111 | 962 | 440900€ | 3972€ |
2019-07-12 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 139 | 403 | 361000€ | 2597€ |
2019-07-15 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 389 | 349800€ | 3068€ |
2022-07-08 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 389 | 380000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 259 | 232000€ | 1983€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ERIK SATIE | 3 | 90 | 390 | 269000€ | 2989€ |
2020-05-28 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 211 | 1293 | 635000€ | 3009€ |
2020-11-13 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 282000€ | 2660€ |
2022-10-01 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 404000€ | 3811€ |
2022-08-24 | 2 | RUE RESSEGUIER | 5 | 97 | 226 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-18 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 407 | 247000€ | 2775€ |
2020-05-28 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 632 | 335000€ | 2724€ |
2021-08-23 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 738 | 367000€ | 3670€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 682 | 100000€ | 1031€ |
2021-12-28 | 15 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-10 | 30 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 392 | 286000€ | 3531€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BLEU HORIZON | 2 | 73 | 250 | 158000€ | 2164€ |
2020-01-17 | 19 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 357 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-21 | 24 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 400 | 282000€ | 2203€ |
2021-02-22 | 4 | RUE BLEU HORIZON | 4 | 72 | 250 | 177000€ | 2458€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 84 | 367 | 240000€ | 2857€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VENDANGES | 4 | 82 | 310 | 219350€ | 2675€ |
2019-06-19 | 74 | CAM DELS OSSUS | 4 | 70 | 230 | 195000€ | 2786€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 375 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 360 | 150000€ | 1515€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DU NORD | 3 | 65 | 104 | 135000€ | 2077€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 726 | 268700€ | 2421€ |
2019-06-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 296 | 203784€ | 2647€ |
2021-02-12 | 351 | CAM DELS OSSUS | 4 | 103 | 812 | 302550€ | 2937€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES VENDANGES | 3 | 78 | 249 | 196025€ | 2513€ |
2021-06-18 | 2 | PL PLACE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 208 | 99500€ | 1171€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU REART | 6 | 119 | 464 | 296000€ | 2487€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU REART | 4 | 109 | 191 | 209000€ | 1917€ |
2022-04-29 | 9002 | RUE DE LAS CENT | 8 | 180 | 4191 | 1000000€ | 5556€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-07 | 5 | PL DANIEL FRADIN | 6 | 100 | 198 | 288800€ | 2888€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 355 | 269000€ | 2468€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 354 | 260000€ | 2385€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 364 | 270000€ | 2477€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 85 | 309 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-23 | 24 | RUE JEAN MIRO | 4 | 116 | 700 | 396400€ | 3417€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 364840€ | 3118€ |
2023-03-15 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 430500€ | 3679€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU REART | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2019-10-18 | 24 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 240 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU REART | 4 | 89 | 142 | 182000€ | 2045€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA RETIRADA | 6 | 200 | 985 | 454176€ | 2271€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 290 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 525 | 288000€ | 3349€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 125 | 447 | 271700€ | 2174€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 301 | 280000€ | 2667€ |
2020-02-24 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-26 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 300 | 183000€ | 2773€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-24 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 198 | 166900€ | 2011€ |
2021-12-03 | 268 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 152 | 80000€ | 2667€ |
2021-04-08 | 249 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 51 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DEL CARREROU | 4 | 60 | 28 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DU REART | 4 | 87 | 174 | 242500€ | 2787€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DEL CARREROU | 3 | 68 | 47 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 88 | 225 | 216000€ | 2455€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 116 | 669 | 300000€ | 2586€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DEL CARREROU | 1 | 50 | 24 | 73000€ | 1460€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 109 | 429 | 269000€ | 2468€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 73000€ | 1622€ |
2022-03-07 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 36 | 65000€ | 1354€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 434 | 676350€ | 4509€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 87 | 29 | 91500€ | 1052€ |
2019-11-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 53 | 107350€ | 1431€ |
2022-05-31 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 45 | 82000€ | 1344€ |
2021-07-29 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-14 | 5 | PL COLONEL CAYROL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2019-05-23 | 39 | CAM DELS OSSUS | 3 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2020-04-28 | 120 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 56 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 44 | 60 | 300000€ | 6818€ |
2022-03-25 | 126 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 48 | 149900€ | 2237€ |
2022-05-24 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 31 | 109000€ | 2180€ |
2019-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 90 | 148400€ | 1010€ |
2022-10-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 61 | 156000€ | 1880€ |
2021-09-27 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 430 | 305000€ | 3050€ |
2021-07-12 | 9 | RUE MONTAIGNE | 4 | 129 | 513 | 315000€ | 2442€ |
2021-07-23 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 63 | 143000€ | 2134€ |
2022-02-11 | 210 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 56 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 94 | 614 | 353000€ | 3755€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 46 | 99 | 173000€ | 3761€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 446500€ | 5074€ |
2021-01-18 | 9001 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 36 | 126200€ | 1705€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 76 | 360 | 181650€ | 2390€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 57 | 182600€ | 2123€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2022-06-01 | 11 | AV DU 6 JUIN 1944 | 4 | 108 | 384 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 60 | 26 | 104000€ | 1733€ |
2020-03-23 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 165500€ | 2470€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 203000€ | 3030€ |
2021-10-01 | 30 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 82 | 236 | 246750€ | 3009€ |
2022-11-21 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 139000€ | 1829€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DU SUD | 6 | 108 | 72 | 103000€ | 954€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-04 | 9043 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 232 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE CASENOBE | 5 | 122 | 162 | 234000€ | 1918€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 135 | 670 | 490000€ | 3630€ |
2020-05-25 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 8 | 138 | 137 | 180000€ | 1304€ |
2019-11-08 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 428 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 132 | 125000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 101 | 532 | 249000€ | 2465€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 146 | 503 | 426570€ | 2922€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA MER | 3 | 90 | 110 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-08 | 9001 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 74 | 690 | 263000€ | 3554€ |
2019-08-21 | 10 | BD DU 8 MAI | 6 | 108 | 310 | 206000€ | 1907€ |
2019-12-13 | 8 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 189 | 507 | 393600€ | 2083€ |
2020-09-29 | 151 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 194 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 19 | AV DE LA MER | 5 | 105 | 194 | 240100€ | 2287€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 138 | 405 | 265000€ | 1920€ |
2022-08-26 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 2 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 302 | 120000€ | 1277€ |
2020-06-10 | 298 | LE VILLAGE | 6 | 103 | 375 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 88 | 745 | 302000€ | 3432€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DES OISEAUX | 4 | 114 | 663 | 286500€ | 2513€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 171 | 1017 | 770000€ | 4503€ |
2021-10-19 | 5 | RUE ALICE ET PAUL BOY | 5 | 166 | 510 | 490000€ | 2952€ |
2019-08-21 | 291 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 361 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 94 | 538 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 492 | 332500€ | 3464€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 270 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 270 | 180000€ | 2278€ |
2022-06-16 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 345 | 341300€ | 2709€ |
2022-01-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 390 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 145 | 340 | 373000€ | 2572€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 169 | 542 | 280000€ | 1657€ |
2021-04-19 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 260 | 239700€ | 1688€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PEREZ VERDIELL | 5 | 117 | 289 | 270750€ | 2314€ |
2019-12-06 | 2 | IMP GEORGE SAND | 4 | 108 | 336 | 250000€ | 2315€ |
2021-08-13 | 6 | RUE PEREZ VERDIELL | 3 | 74 | 222 | 226600€ | 3062€ |
2020-02-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 224000€ | 2667€ |
2022-09-02 | 14 | IMP PABLO NERUDA | 4 | 116 | 409 | 430000€ | 3707€ |
2021-09-17 | 48 | AV NELSON MANDELA | 3 | 80 | 332 | 341200€ | 4265€ |
2021-12-17 | 30 | AV NELSON MANDELA | 4 | 109 | 377 | 329200€ | 3020€ |